Informacja o nadchodzącym podatku od ogrodzenia wywołała spore emocje. Początkowo miał on wejść już od początku 2025 roku jako odrębny podatek. Co wiadomo w sprawie nowego opodatkowania? Kto i ile zapłaci za ogrodzenie? I czy opłata dotknie każdego właściciela budynku mieszkalnego z ogrodzeniem? Sprawdziliśmy wszystkie informacje!
Podatek od ogrodzenia - zmiany od stycznia 2025
Początek nowego roku tradycyjnie wiąże się ze wzrostem opłat i podatków związanych z nieruchomościami. Niekiedy przy tej okazji rządzący wprowadzają także nowe opłaty lub szersze zmiany istniejących przepisów. W tym roku w życie weszła nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która bezpośrednio dotyczy np. ogrodzenia. Nowe regulacje obowiązują już od 1 stycznia 2025 r.
Do końca 2024 roku obowiązywały przepisy traktujące ogrodzenie jako urządzenie budowlane. To sprawiało, że podatek od nieruchomości płaciliśmy od początkowej wartości ogrodzenia. Co istotne, ogrodzenie podlegało podatkowi, jeśli było użytkowane w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wtedy też maksymalna stawka wynosiła 2% od wartości budowli - mogło być mniej, jeśli tak w uchwale zdecydowała gmina.
W najnowszej nowelizacji ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych określono, że ogrodzenie powinno być traktowane jako przedmiot podatku od nieruchomości. Wciąż pozostawało przy tym wskazanie, że konieczność płacenia podatku ma być związana wyłącznie z prowadzeniem działalności.
Co dokładnie uległo zmianom?
Zamiast odesłania do prawa budowlanego, w zaktualizowanych przepisach pojawiła się nowa definicja budowli. W jej treści można znaleźć pozycję określaną jako ogrodzenie. Załącznik numer 4 do ustawy wskazuje, że budowlą jest obiekt niebędący budynkiem (...) wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.
Kto musi zapłacić podatek od ogrodzenia?
Obowiązek płacenia podatku na ogrodzenie nie dotyczy budynków mieszkalnych, w tym takich, których jedynie część jest przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej. W związku z tym wygospodarowanie części budynku na gabinet lekarski, stomatologiczny i inny tego typu nie pozbawia danego budynku charakteru mieszkalnego.
Oznacza to, że dla prywatnych właścicieli nic się nie zmienia - wciąż nie muszą płacić podatku od ogrodzenia.
Opodatkowane zostanie jednak ogrodzenie bezpośrednio związane z działalnością. W myśl ustawy są to budowle w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu, który prowadzi działalność. Jak czytamy w oświadczeniu Ministra Finansów: W stanie prawnym obowiązującym od 1 stycznia 2025 r. ogrodzenie w dalszym ciągu pozostaje przedmiotem podatku od nieruchomości, jako jedna z budowli wymienionych w Załączniku 4 do upol. Warunkiem do objęcia ogrodzeń podatkiem konieczne było i jest obecnie wykazanie związku z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Prowadzisz firmę w domu - czy zapłacisz podatek?
Prowadzisz działalność gospodarczą, ale w prywatnej nieruchomości, która służy (choćby w części) jako budynek mieszkalny? Teoretycznie nie musisz płacić podatku od nieruchomości. Może jednak zdarzyć się, że urząd uzna, iż ogrodzenie chroni i zabezpiecza majątek firmy. Tym samym powinno się odprowadzać od niego podatek. Jednak nadal nie jest to oczywiste - najlepszym rozwiązaniem jest złożenie interpelacji do miejscowego urzędu tak, aby ten określił, czy musisz płacić podatek (i dlaczego), czy też nie.
Ile wynosi podatek od ogrodzenia?
W myśl ustawy maksymalnie podatek od ogrodzenia może wynieść 2% kosztu budowy lub zakupu danej budowli - tu: ogrodzenia. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, aby gmina ustaliła niższą stawkę.
Przykładowo: Załóżmy, że dana gmina ustaliła wspomniane 2% podatku. Najpierw należy spojrzeć na koszty zakupu lub budowy ogrodzenia, czyli kwotę wpisaną do ewidencji środków trwałych firmy. Jeśli widnieje tam np. kwota 50 000 zł, podatek od ogrodzenia wyniesie 1000 zł.
Podatek od ogrodzenia - zmiany od stycznia 2025
Początek nowego roku tradycyjnie wiąże się ze wzrostem opłat i podatków związanych z nieruchomościami. Niekiedy przy tej okazji rządzący wprowadzają także nowe opłaty lub szersze zmiany istniejących przepisów. W tym roku w życie weszła nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która bezpośrednio dotyczy np. ogrodzenia. Nowe regulacje obowiązują już od 1 stycznia 2025 r.
Do końca 2024 roku obowiązywały przepisy traktujące ogrodzenie jako urządzenie budowlane. To sprawiało, że podatek od nieruchomości płaciliśmy od początkowej wartości ogrodzenia. Co istotne, ogrodzenie podlegało podatkowi, jeśli było użytkowane w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wtedy też maksymalna stawka wynosiła 2% od wartości budowli - mogło być mniej, jeśli tak w uchwale zdecydowała gmina.
W najnowszej nowelizacji ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych określono, że ogrodzenie powinno być traktowane jako przedmiot podatku od nieruchomości. Wciąż pozostawało przy tym wskazanie, że konieczność płacenia podatku ma być związana wyłącznie z prowadzeniem działalności.
Co dokładnie uległo zmianom?
Zamiast odesłania do prawa budowlanego, w zaktualizowanych przepisach pojawiła się nowa definicja budowli. W jej treści można znaleźć pozycję określaną jako ogrodzenie. Załącznik numer 4 do ustawy wskazuje, że budowlą jest obiekt niebędący budynkiem (...) wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.
Kto musi zapłacić podatek od ogrodzenia?
Obowiązek płacenia podatku na ogrodzenie nie dotyczy budynków mieszkalnych, w tym takich, których jedynie część jest przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej. W związku z tym wygospodarowanie części budynku na gabinet lekarski, stomatologiczny i inny tego typu nie pozbawia danego budynku charakteru mieszkalnego.
Oznacza to, że dla prywatnych właścicieli nic się nie zmienia - wciąż nie muszą płacić podatku od ogrodzenia.
Opodatkowane zostanie jednak ogrodzenie bezpośrednio związane z działalnością. W myśl ustawy są to budowle w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu, który prowadzi działalność. Jak czytamy w oświadczeniu Ministra Finansów: W stanie prawnym obowiązującym od 1 stycznia 2025 r. ogrodzenie w dalszym ciągu pozostaje przedmiotem podatku od nieruchomości, jako jedna z budowli wymienionych w Załączniku 4 do upol. Warunkiem do objęcia ogrodzeń podatkiem konieczne było i jest obecnie wykazanie związku z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Prowadzisz firmę w domu - czy zapłacisz podatek?
Prowadzisz działalność gospodarczą, ale w prywatnej nieruchomości, która służy (choćby w części) jako budynek mieszkalny? Teoretycznie nie musisz płacić podatku od nieruchomości. Może jednak zdarzyć się, że urząd uzna, iż ogrodzenie chroni i zabezpiecza majątek firmy. Tym samym powinno się odprowadzać od niego podatek. Jednak nadal nie jest to oczywiste - najlepszym rozwiązaniem jest złożenie interpelacji do miejscowego urzędu tak, aby ten określił, czy musisz płacić podatek (i dlaczego), czy też nie.
Ile wynosi podatek od ogrodzenia?
W myśl ustawy maksymalnie podatek od ogrodzenia może wynieść 2% kosztu budowy lub zakupu danej budowli - tu: ogrodzenia. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, aby gmina ustaliła niższą stawkę.
Przykładowo: Załóżmy, że dana gmina ustaliła wspomniane 2% podatku. Najpierw należy spojrzeć na koszty zakupu lub budowy ogrodzenia, czyli kwotę wpisaną do ewidencji środków trwałych firmy. Jeśli widnieje tam np. kwota 50 000 zł, podatek od ogrodzenia wyniesie 1000 zł.
