Minister Finansów ogłosił w lipcu 2024 r. maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych. Dzisiaj to już pewne: podatek od nieruchomości w przyszłym roku będzie wyższy. Planowany jest wzrost o około 2,7% w porównaniu z rokiem obecnym.
Nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości 2025
Już 15 lipca 2024 r. w komunikacie Prezesa GUS ogłoszono tegoroczny wzrost cen towarów i usług konsumpcyjnych. W porównaniu do roku 2023 r. ceny są wyższe o 2,7%. Ma to kolosalne znaczenie dla corocznego ustalania maksymalnych stawek kwotowych podatków. Górne granice w 2025 r. mogą wynieść o 2,7% więcej niż obecnie.
Decyzja będzie należała jednak do gmin. To one będą ustalać faktyczną stawkę podatku od nieruchomości w podjętej uchwale rady. Co ważne, nie może być ona wyższa niż podane przez ministerstwo kwoty maksymalne.
Nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2025
1. Dla budynków mieszkalnych i ich części
• Budynki mieszkalne - 1,19 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej. Obecnie stawka wynosi 1,15 zł.
• Za budynki lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej - 34,00 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej. Obecna stawka wynosi 33,10 zł.
• Dla budynków zajętych na prowadzenie działalności związanej z obrotem kwalifikowanym materiałem siewnym - 15,92 zł za 1 m2.
• Dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych zgodnie z przepisami o działalności leczniczej - 6,95 zł za 1 m2.
• Pozostałe budynki, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 11,48 zł za 1m2.
2. Dla gruntów
• Związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - 1,38 zł za 1 m2 powierzchni. Aktualna stawka to 1,34 zł.
• Pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi, jezior i zbiorników sztucznych - 6,84 zł od 1 ha.
• Pozostałych gruntów, również zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego - 0,73 zł za 1 m2.
• Niezabudowanych, objętych obszarem rewitalizacji zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub zabudowę o przeznaczeniu mieszanym - 4,51 zł od 1 m2.
3. Od budowli
• Obowiązuje stawka procentowa.
• Stawka podatku wynosi 2% wartości budowli.
• Stawki są ustalane zgodnie z art. 4. ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Jakie miasta planują wzrost stawek podatku od nieruchomości?
Wiele zależy od gmin. Chociaż w większości miast jeszcze nie podjęto ostatecznej decyzji o podjęciu zmian (lub nie) dotyczących stawek, niektóre już wiedzą, ile wyniesie podatek od nieruchomości w przyszłym roku.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości 2025 r. dla budynków i ich części zastosują:
• Bydgoszcz;
• Rzeszów;
• Wałbrzych;
• Katowice;
• Szczecin;
• Rybnik.
W niektórych miastach właściciele nieruchomości mogą się spodziewać się niższych stawek podatku. Przykładowo Głogów już zapewnia mieszkańców o stawce na poziomie 0,90 zł za 1 m2, a Mielec ustalił stawkę w wysokości 0,79 zł za 1 m2. W Głogowie stawka dla gruntów wyniesie 1,16 zł, a w przypadku budynków związanych z działalnością będzie to 31,13 zł. Najtaniej będzie w Mielcu: stawka dla gruntów wyniesie 0,99 zł, a dla budynków związanych z działalnością 20,55 zł.
Maksymalne stawki podatku dla gruntów będą obowiązywać w miastach:
• Bydgoszcz;
• Grudziądz;
• Gdynia;
• Katowice;
• Wałbrzych;
• Rzeszów;
• Płock;
• Rybnik;
• Szczecin.
Ile wyniesie podatek od nieruchomości 2025
Podatek od nieruchomości, nawet w przypadku powierzchni mieszkalnej, obejmuje nie tylko budynki lub ich części, ale również stawkę za grunty. W przypadku mieszkań w budynkach wielorodzinnych (blokach), właściciele mieszkań mają udziały w gruncie, na którym stoi budynek. Udział jest proporcjonalny do powierzchni mieszkania i również podlega opodatkowaniu.
Przykładowo: Mam mieszkanie 39 m2 w Bydgoszczy. Jaki podatek od nieruchomości zapłacę w 2025 r.?
• Stawka dla budynków mieszkalnych to 1,19 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej.
• Podatek od mieszkania wyniesie 46,41 zł.
• Załóżmy, że powierzchnia działki pod budynkiem wynosi 1000 m2, a budynek ma 20 mieszkań o jednakowej powierzchni.
• Każdy właściciel ma udział w gruncie 50 m2.
• Stawka podatku dla gruntów wynosi 0,61 zł za 1 m2.
• Podatek od gruntów wyniesie 30,50 zł.
Łączny podatek za mieszkanie wyniesie ok. 80 zł.
Nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości 2025
Już 15 lipca 2024 r. w komunikacie Prezesa GUS ogłoszono tegoroczny wzrost cen towarów i usług konsumpcyjnych. W porównaniu do roku 2023 r. ceny są wyższe o 2,7%. Ma to kolosalne znaczenie dla corocznego ustalania maksymalnych stawek kwotowych podatków. Górne granice w 2025 r. mogą wynieść o 2,7% więcej niż obecnie.
Decyzja będzie należała jednak do gmin. To one będą ustalać faktyczną stawkę podatku od nieruchomości w podjętej uchwale rady. Co ważne, nie może być ona wyższa niż podane przez ministerstwo kwoty maksymalne.
Nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2025
1. Dla budynków mieszkalnych i ich części
• Budynki mieszkalne - 1,19 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej. Obecnie stawka wynosi 1,15 zł.
• Za budynki lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej - 34,00 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej. Obecna stawka wynosi 33,10 zł.
• Dla budynków zajętych na prowadzenie działalności związanej z obrotem kwalifikowanym materiałem siewnym - 15,92 zł za 1 m2.
• Dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych zgodnie z przepisami o działalności leczniczej - 6,95 zł za 1 m2.
• Pozostałe budynki, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 11,48 zł za 1m2.
2. Dla gruntów
• Związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - 1,38 zł za 1 m2 powierzchni. Aktualna stawka to 1,34 zł.
• Pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi, jezior i zbiorników sztucznych - 6,84 zł od 1 ha.
• Pozostałych gruntów, również zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego - 0,73 zł za 1 m2.
• Niezabudowanych, objętych obszarem rewitalizacji zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub zabudowę o przeznaczeniu mieszanym - 4,51 zł od 1 m2.
3. Od budowli
• Obowiązuje stawka procentowa.
• Stawka podatku wynosi 2% wartości budowli.
• Stawki są ustalane zgodnie z art. 4. ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Jakie miasta planują wzrost stawek podatku od nieruchomości?
Wiele zależy od gmin. Chociaż w większości miast jeszcze nie podjęto ostatecznej decyzji o podjęciu zmian (lub nie) dotyczących stawek, niektóre już wiedzą, ile wyniesie podatek od nieruchomości w przyszłym roku.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości 2025 r. dla budynków i ich części zastosują:
• Bydgoszcz;
• Rzeszów;
• Wałbrzych;
• Katowice;
• Szczecin;
• Rybnik.
W niektórych miastach właściciele nieruchomości mogą się spodziewać się niższych stawek podatku. Przykładowo Głogów już zapewnia mieszkańców o stawce na poziomie 0,90 zł za 1 m2, a Mielec ustalił stawkę w wysokości 0,79 zł za 1 m2. W Głogowie stawka dla gruntów wyniesie 1,16 zł, a w przypadku budynków związanych z działalnością będzie to 31,13 zł. Najtaniej będzie w Mielcu: stawka dla gruntów wyniesie 0,99 zł, a dla budynków związanych z działalnością 20,55 zł.
Maksymalne stawki podatku dla gruntów będą obowiązywać w miastach:
• Bydgoszcz;
• Grudziądz;
• Gdynia;
• Katowice;
• Wałbrzych;
• Rzeszów;
• Płock;
• Rybnik;
• Szczecin.
Ile wyniesie podatek od nieruchomości 2025
Podatek od nieruchomości, nawet w przypadku powierzchni mieszkalnej, obejmuje nie tylko budynki lub ich części, ale również stawkę za grunty. W przypadku mieszkań w budynkach wielorodzinnych (blokach), właściciele mieszkań mają udziały w gruncie, na którym stoi budynek. Udział jest proporcjonalny do powierzchni mieszkania i również podlega opodatkowaniu.
Przykładowo: Mam mieszkanie 39 m2 w Bydgoszczy. Jaki podatek od nieruchomości zapłacę w 2025 r.?
• Stawka dla budynków mieszkalnych to 1,19 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej.
• Podatek od mieszkania wyniesie 46,41 zł.
• Załóżmy, że powierzchnia działki pod budynkiem wynosi 1000 m2, a budynek ma 20 mieszkań o jednakowej powierzchni.
• Każdy właściciel ma udział w gruncie 50 m2.
• Stawka podatku dla gruntów wynosi 0,61 zł za 1 m2.
• Podatek od gruntów wyniesie 30,50 zł.
Łączny podatek za mieszkanie wyniesie ok. 80 zł.
