Posiadasz garaż lub planujesz jego zakup? Przygotuj się na zmiany w podatku od nieruchomości, którego stawki zostaną zmienione w 2025 roku. Nowe przepisy przyniosą ulgę, ale tylko niektórym właścicielom. Nie wszyscy skorzystają z proponowanych zniżek, ale zyskają osoby, które mają garaż w bryle budynku.
Podatek od garażu - jak jest obecnie?
Dotychczas garaże były opodatkowane różnymi stawkami podatku od nieruchomości, a wpływ na ich wysokość miało ich usytuowanie i przeznaczenie:
• Garaże stanowiące część lokalu mieszkalnego były opodatkowane według stawki dla budynków mieszkalnych. W 2024 roku wynosi ona maksymalnie 1,15 zł za m2 powierzchni użytkowej.
• Garaże wolnostojące lub garaże nie stanowiące integralnej części budynku opodatkowano wyższą stawką, właściwą dla budynków niemieszkalnych. Stawka sięgała nawet 28,78 zł za m2.
Jakie zmiany w podatku od garażu 2025?
Od 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Ich celem jest ujednolicenie stawek podatek od nieruchomości dla garaży, które znajdują się w budynkach mieszkalnych. W związku z nowymi przepisami garaże będące częścią budynków mieszkalnych zostaną opodatkowane taką samą stawką jak lokale mieszkalne. Może to przynieść pewną ulgę finansową.
Miejsce w hali garażowej w bloku - jaki podatek 2025?
Obecnie miejsca postojowe w halach garażowych, które są wyodrębnione jako odrębne nieruchomości (posiadające własną księgę wieczystą), są opodatkowane wyższą stawką podatku od nieruchomości, właściwą dla budynków niemieszkalnych. W 2024 roku maksymalna stawka dla takich budynków wynosi 11,17 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
Natomiast miejsca postojowe niewyodrębnione prawnie, stanowiące część lokalu mieszkalnego, korzystały z niższej stawki podatku, właściwej dla budynków mieszkalnych, wynoszącej maksymalnie 1,15 zł za m².
Jak tłumaczy rząd: „Pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów uznawane będzie za część mieszkalną budynku. Po zmianie, wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych – niezajęte na działalność gospodarczą – będą opodatkowane jednakową stawką podatku”.
Od 2025 roku wszystkie miejsca postojowe w halach garażowych będą opodatkowane według stawki właściwej dla budynków mieszkalnych, niezależnie od ich statusu prawnego. Stawka wyniesie więc max. 1,19 zł za m2.
Masz miejsce w hali garażowej? Złóż deklarację, aby zapłacić mniej!
Współwłaściciele garażu wielostanowiskowego w budynku mieszkalnym, a więc właściciele miejsc postojowych w halach, mają przed sobą pewien warunek, aby uniknąć wyższego podatku. Jeśli dotyczy Cię ta sytuacja, musisz złożyć deklarację.
Konieczna jest deklaracja IN-1, bez której możesz zapłacić nawet dziesięciokrotnie wyższy podatek od nieruchomości. Deklarację wystarczy złożyć raz i będzie ona obowiązywać w każdym kolejnym roku podatkowym.
Jak to będzie wyglądać?
• Złożysz deklarację, a więc Twoje miejsce zostanie objęte obniżoną stawką podatkową.
• Nie złożysz deklaracji? Zapłacisz max. 28,78 zł za m2 powierzchni miejsca postojowego.
Formularz można pobrać w formie elektronicznej. Deklaracja jest też dostępna w urzędach gminy i miasta. Po wypełnieniu danych dotyczących garażu należy złożyć deklarację osobiście, pocztowo lub elektronicznie (jeśli Twój urząd obsługuje tę formę). Ostateczny termin to 31 stycznia 2025 roku!
Kto skorzysta na zmianie podatku od garażu?
Wprowadzane zmiany mają pozytywny wpływ zwłaszcza dla właścicieli garaży znajdujących się w bryle budynku mieszkalnego lub stanowiących jego integralną część. Dla nich podatek od nieruchomości będzie niższy niż dotychczas. Stawka zostanie obniżona do stawki obowiązującej dla budynków mieszkalnych, co w praktyce oznacza redukcję obciążeń podatkowych.
Kogo nie obejmą zmiany podatkowe?
Niestety nie wszyscy właściciele garaży zyskują na nowych przepisach. Jeśli masz garaż wolnostojący, nie odczujesz różnicy w podatku. Nadal będzie obowiązywać stawka właściwa dla budynków niemieszkalnych. W związku z tym Twoje obciążenia podatkowe pozostaną na takim samym poziomie.
Podatek od garażu - jak jest obecnie?
Dotychczas garaże były opodatkowane różnymi stawkami podatku od nieruchomości, a wpływ na ich wysokość miało ich usytuowanie i przeznaczenie:
• Garaże stanowiące część lokalu mieszkalnego były opodatkowane według stawki dla budynków mieszkalnych. W 2024 roku wynosi ona maksymalnie 1,15 zł za m2 powierzchni użytkowej.
• Garaże wolnostojące lub garaże nie stanowiące integralnej części budynku opodatkowano wyższą stawką, właściwą dla budynków niemieszkalnych. Stawka sięgała nawet 28,78 zł za m2.
Jakie zmiany w podatku od garażu 2025?
Od 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Ich celem jest ujednolicenie stawek podatek od nieruchomości dla garaży, które znajdują się w budynkach mieszkalnych. W związku z nowymi przepisami garaże będące częścią budynków mieszkalnych zostaną opodatkowane taką samą stawką jak lokale mieszkalne. Może to przynieść pewną ulgę finansową.
Miejsce w hali garażowej w bloku - jaki podatek 2025?
Obecnie miejsca postojowe w halach garażowych, które są wyodrębnione jako odrębne nieruchomości (posiadające własną księgę wieczystą), są opodatkowane wyższą stawką podatku od nieruchomości, właściwą dla budynków niemieszkalnych. W 2024 roku maksymalna stawka dla takich budynków wynosi 11,17 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
Natomiast miejsca postojowe niewyodrębnione prawnie, stanowiące część lokalu mieszkalnego, korzystały z niższej stawki podatku, właściwej dla budynków mieszkalnych, wynoszącej maksymalnie 1,15 zł za m².
Jak tłumaczy rząd: „Pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów uznawane będzie za część mieszkalną budynku. Po zmianie, wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych – niezajęte na działalność gospodarczą – będą opodatkowane jednakową stawką podatku”.
Od 2025 roku wszystkie miejsca postojowe w halach garażowych będą opodatkowane według stawki właściwej dla budynków mieszkalnych, niezależnie od ich statusu prawnego. Stawka wyniesie więc max. 1,19 zł za m2.
Masz miejsce w hali garażowej? Złóż deklarację, aby zapłacić mniej!
Współwłaściciele garażu wielostanowiskowego w budynku mieszkalnym, a więc właściciele miejsc postojowych w halach, mają przed sobą pewien warunek, aby uniknąć wyższego podatku. Jeśli dotyczy Cię ta sytuacja, musisz złożyć deklarację.
Konieczna jest deklaracja IN-1, bez której możesz zapłacić nawet dziesięciokrotnie wyższy podatek od nieruchomości. Deklarację wystarczy złożyć raz i będzie ona obowiązywać w każdym kolejnym roku podatkowym.
Jak to będzie wyglądać?
• Złożysz deklarację, a więc Twoje miejsce zostanie objęte obniżoną stawką podatkową.
• Nie złożysz deklaracji? Zapłacisz max. 28,78 zł za m2 powierzchni miejsca postojowego.
Formularz można pobrać w formie elektronicznej. Deklaracja jest też dostępna w urzędach gminy i miasta. Po wypełnieniu danych dotyczących garażu należy złożyć deklarację osobiście, pocztowo lub elektronicznie (jeśli Twój urząd obsługuje tę formę). Ostateczny termin to 31 stycznia 2025 roku!
Kto skorzysta na zmianie podatku od garażu?
Wprowadzane zmiany mają pozytywny wpływ zwłaszcza dla właścicieli garaży znajdujących się w bryle budynku mieszkalnego lub stanowiących jego integralną część. Dla nich podatek od nieruchomości będzie niższy niż dotychczas. Stawka zostanie obniżona do stawki obowiązującej dla budynków mieszkalnych, co w praktyce oznacza redukcję obciążeń podatkowych.
Kogo nie obejmą zmiany podatkowe?
Niestety nie wszyscy właściciele garaży zyskują na nowych przepisach. Jeśli masz garaż wolnostojący, nie odczujesz różnicy w podatku. Nadal będzie obowiązywać stawka właściwa dla budynków niemieszkalnych. W związku z tym Twoje obciążenia podatkowe pozostaną na takim samym poziomie.
